地下空间开发报建程序 地下空间开发报建程序有哪些

本文目录一览：

• 1、宅地基上建房能挖地下室吗?
• 2、地下空间管理办法主要内容
• 3、深圳市地下空间开发利用管理办法
• 4、天津市地下空间规划管理条例的内容

宅地基上建房能挖地下室吗?

法律分析：允许，宅地基上建房能挖地下室不算违建却是危建，宅基地是农村的农民住户或个人用作住宅基地而占有、利用农村集体宅地基土地。

根据查询中国人民政府土地行政主管部门官网得知，宅地基上建房能挖地下室，但农村宅基地民用建筑项目，只要属于城市规划区范围，应当依法办理人防审批手续，农村宅基地民用建筑项目归人民政府土地行政主管部门管理审批。

农村盖房可以私自挖地下室，只要这房子是合法申请的，农民有就这个土地的使用权，包包括地上和地下，但地下也不能超过规划的使用面积。根据《土地管理法》第三十二条：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

地下空间管理办法主要内容

1、重点地区地下空间详细规划的内容包括地下空间开发边界、开发强度、建设规模、使用功能、竖向高程、出入口位置、地下公共通道位置、连通方式以及分层要求等。

2、地下空间开发利用规划应当包括综合开发利用发展战略、功能分区、用地规模、用地布局、交通体系、综合管沟，禁止、限制与适宜建设地下空间的范围、环境保护、名泉保护、安全保障措施等内容。

3、自然资源和规划部门是地下空间开发利用的主管部门，负责地下空间开发利用的统筹协调和监督管理，具体负责地下空间的规划、用地供应和不动产产权登记等工作。

4、第二条　本市行政区域内城市地下空间（以下称地下空间）的规划、用地、建设、登记、使用等开发利用管理活动，适用本办法。具体范围由本市地下空间开发利用总体规划划定。

5、第六条　市国土资源主管部门组织实施本办法，并负责城市地下空间开发利用用地以及城市地下空间建筑物登记工作的监督管理。市城乡规划主管部门负责城市地下空间开发利用规划的监督管理。

6、强制性内容按照《城市规划编制办法》第四十二条的有关规定确认。城市控制性详细规划中有关城市地下空间开发利用内容的修改，按照城市控制性详细规划的修改程序执行。

深圳市地下空间开发利用管理办法

1、第一章　总 则第一条　为了加强地下空间开发利用管理，促进地下空间综合、系统开发，集约节约利用城市空间资源，适应城市现代化和可持续发展需要，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

2、第一章　总则第一条　为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要，依照《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本规定。

3、法律分析： 国家制定城市地下空间开发利用管理规定是为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要。

4、第一章　总 则第一条　为规范地下综合管廊规划、建设、运营和维护，统筹各类管线敷设，集约节约利用地下空间，提高城市综合承载能力，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

天津市地下空间规划管理条例的内容

第五条　市城乡规划主管部门负责本市地下空间信息统一管理工作。

第三条 城市地下空间的开发利用应贯彻统一规划、综合开发、合理利用、依法管理的原则，坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合，考虑防灾和人民防空等需要。

根据《天津市城乡规划条例》，利用地下空间进行建设的建设单位或个人，必须向城乡规划主管部门申请核发选址意见书和建设用地规划许可证。这是为了确保地下工程的合法性和规范性，保障城市的有序发展和公共利益。

第九条　本市地下空间的开发利用应当纳入城市规划，实施规划管理，具体办法由市人民政府另行制定。城市规划行政主管部门应当加强对地下空间的信息管理，为城市建设服务。

该情况是可以借用车道的。根据《城市地下空间规划管理办法》规定，城市地下空间规划应对人民防空工程设施作出专门规划，包括战时、平时使用功能的转换措施，与城市地下空间开发利用相结合的规划设计原则等内容。

规划内容涉及防灾、给水、排水、交通、电力、水利、邮电通讯、燃气、热力、环境保护、环境卫生等有关专业管理的，编制规划的部门应当与有关专业行政主管部门协商；协商不一致时，由市人民政府确定。